Zabytkowa kamienica inwestycyjna | Sopot Dolny | 350 m od plaży

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica inwestycyjna położona w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Sopotu - przy ul. Jerzego Haffnera 49, w sercu Dolnego Sopotu, zaledwie 350 metrów od plaży oraz kilka minut spacerem od sopockiego molo i ulicy Bohaterów Monte Cassino.

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z ugruntowaną pozycją na rynku najmu krótkoterminowego. W budynku znajduje się 7 niezależnych, w pełni funkcjonalnych apartamentów, które od lat z powodzeniem obsługują gości odwiedzających Sopot.

Roczny przychód z działalności w 2025 roku wyniósł około 509 000 zł. Od 2026 roku obiekt zarządzany jest przez nowego operatora, a w styczniu przeprowadzono kompleksowe odświeżenie i modernizację wszystkich apartamentów, podnosząc ich standard oraz atrakcyjność dla gości.

Kamienica przeszła generalny remont w 2015 roku, obejmujący nadbudowę dodatkowej kondygnacji, wykonanie nowego dachu, przebudowę wnętrz oraz całkowitą wymianę wszystkich instalacji - elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania. Wyremontowano również klatkę schodową oraz zamontowano nową drewnianą stolarkę okienną wykonaną zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. Wszystkie prace prowadzone były pod jego nadzorem.

Nieruchomość pozostaje własnością jednego właściciela, dzięki czemu nie funkcjonuje tu wspólnota mieszkaniowa ani związane z nią opłaty administracyjne. Budynek jest wolny od obciążeń i zobowiązań, nie ma osób zameldowanych, a wszystkie lokale funkcjonują wyłącznie w modelu najmu krótkoterminowego.

Kamienica znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, dlatego zgodnie z przepisami nie podlega obowiązkowi posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* prestiżowa lokalizacja w Dolnym Sopocie,
* zaledwie 350 m od plaży,
* 7 niezależnych apartamentów,
* gotowy, funkcjonujący biznes z ugruntowaną marką,
* roczny przychód ok. 509 000 zł,
* generalny remont i przebudowa w 2015 roku,
* modernizacja wszystkich apartamentów w 2026 roku,
* jeden właściciel - brak wspólnoty mieszkaniowej,
* brak obciążeń prawnych i finansowych,
* wysoki potencjał dalszego wzrostu wartości oraz dochodowości inwestycji.

To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących dochodowej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad polskim morzem. Połączenie prestiżowego adresu, bardzo dobrego stanu technicznego oraz stabilnie funkcjonującego biznesu sprawia, że jest to oferta o ponadprzeciętnym potencjale inwestycyjnym.