Przytulny dom w sercu Oliwy - 200 m od Parku Oliwskiego!
-Szukasz miejsca z duszą w najbardziej prestiżowej dzielnicy Gdańska? A może planujesz otworzyć biuro lub gabinet w punkcie, którego nie da się przeoczyć? Ten dom przy ul. Grunwaldzkiej łączy w sobie urok prywatnej enklawy z korzyściami płynącymi z życia w centrum metropolii.
Dlaczego warto tu zamieszkać?
-Lokalizacja, która zachwyca:
Spacer do Parku Oliwskiego zajmie Ci zaledwie kilka minut. Bliskość terenów rekreacyjnych Potoku Oliwskiego oraz Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego sprawia, że zieleń masz na wyciągnięcie ręki.
-Doskonała komunikacja:
Zapomnij o staniu w korkach. Przystanek tramwajowy i autobusowy znajdują się zaledwie 20-30 metrów od domu, a stacja Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) oddalona jest o krótki spacer (800 m). Do plaży dojedziesz rowerem w 10 minut (2,8 km)!
-Pełna infrastruktura:
W promieniu 300 m znajdziesz sklep Lidl, klimatyczne restauracje, bary, siłownie oraz pocztę.
Przestrzeń dopasowana do potrzeb
Dom o powierzchni użytkowej 64 m² (plus użytkowe poddasze i piwnica) został zaprojektowany tak, by maksymalnie wykorzystać każdy metr:
Parter: Serce domu to nowoczesna kuchnia z jadalnią (odświeżona kilka lat temu), przytulny pokój oraz łazienka z prysznicem.
Piętro: Dwa ustawne pokoje oraz komfortowa łazienka z wanną.
Poddasze: Dwa dodatkowe pokoje (ok. 28 m² po podłodze) - idealne na sypialnie dla dzieci lub cichy gabinet.
Piwnica: Solidna przestrzeń gospodarcza (ok. 30 m²).
Na działce o powierzchni 536 m² (współwłasność) znajduje się duży taras idealny na poranną kawę oraz wiata garażowa i miejsce postojowe.
Potencjał Inwestycyjny - Usługi w zasięgu ręki
To nie tylko dom! Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość posiada funkcję umożliwiającą zmianę sposobu użytkowania na lokal usługowy. Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu głównej arterii komunikacyjnej, jest to wymarzone miejsce na kancelarię, pracownię lub punkt handlowy.
Stan techniczny: Dom jest w pełni wyposażony, ogrzewany wydajnym piecem gazowym dwufunkcyjnym i gotowy do wprowadzenia się od zaraz.
Cena podlega niewielkiej negocjacji. Zapraszam na prezentację, by na własne oczy przekonać się o wyjątkowości tego miejsca!