##  Apartament 3-pokojowy 50,27 m² | Balkon | Strona południowo-zachodnia | Gotowy do odbioru

### Zamieszkaj lub zainwestuj w miejscu, które łączy prestiżową lokalizację, nowoczesną architekturę i doskonały potencjał inwestycyjny.

Na sprzedaż oferuję wyjątkowy **3-pokojowy apartament o powierzchni 50,27 m²**, położony w prestiżowej inwestycji **Portovo** w samym Śródmieściu Gdańska.

To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów, którzy chcą bezpiecznie ulokować kapitał i czerpać zyski z wynajmu.

---

#  Parametry apartamentu

✅ **50,27 m²**

✅ salon z aneksem kuchennym

✅ dwie niezależne sypialnie

✅ przestronny przedpokój

✅ komfortowa łazienka

✅ balkon **4,50 m²**

✅ **ekspozycja południowo-zachodnia**

✅ lokal gotowy do odbioru

---

# Południowo-zachodnia ekspozycja - światło, komfort i wyższa wartość

Jednym z największych atutów tego apartamentu jest **ekspozycja na stronę południowo-zachodnią** - najbardziej ceniona przez wielu kupujących.

Dzięki temu zyskujesz:

jasne i słoneczne wnętrza przez większą część dnia,

 możliwość odpoczynku na balkonie przy pięknych zachodach słońca,

 przyjemny klimat mieszkania przez cały rok,

 większą atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu i odsprzedaży.

---

#  Lokalizacja, która zyskuje na wartości

Portovo powstaje w wyjątkowym miejscu - pomiędzy Opływem Motławy a Martwą Wisłą, w jednej z najbardziej perspektywicznych części Śródmieścia Gdańska.

W zaledwie kilka minut spacerem dotrzesz do:

✔ Wyspy Spichrzów

✔ Fontanny Neptuna

✔ Długiego Targu

✔ Mariny

✔ restauracji, kawiarni i terenów spacerowych

To miejsce, które łączy bliskość tętniącego życiem centrum z ciszą i wyjątkowym klimatem nad wodą.

---

#  Nowoczesne osiedle stworzone z myślą o przyszłości

Inwestycja oferuje rozwiązania podnoszące komfort życia i obniżające koszty eksploatacji:

✔ panele fotowoltaiczne

✔ miejski węzeł cieplny

✔ możliwość systemu Smart Home

✔ elegancką architekturę

✔ nowoczesne części wspólne

✔ tereny zielone i rekreacyjne

✔ tarasy oraz ogródki przy wybranych lokalach

---

#  Doskonała inwestycja

✔ lokal gotowy do odbioru

✔ atrakcyjna lokalizacja w Śródmieściu Gdańska

✔ wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości

✔ możliwość odliczenia **23% VAT** (w zależności od sposobu wykorzystania lokalu)

✔ świetna opcja pod wynajem krótko- i długoterminowy

✔ bezpieczna lokata kapitału

---

#  Dlaczego warto?

✔ prestiżowa inwestycja

✔ funkcjonalny układ 3 pokoi

✔ balkon

✔ **południowo-zachodnia ekspozycja**

✔ gotowy do odbioru

✔ wysoki standard wykonania

✔ doskonała lokalizacja

---

##  Dodatkowe informacje

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego przy zakupie minimum **3 apartamentów**.

---

#  Nie czekaj - najlepsze lokale znikają najszybciej!

To nieruchomość, która łączy **komfort codziennego życia z pewną inwestycją na przyszłość**.

Skontaktuj się ze mną już dziś i umów się na prezentację.

**Portovo - Twój nowy adres w Gdańsku i bezpieczna inwestycja na lata.**